今年的中秋国庆黄金周 ，如约而至 。周深圳楼
最近几天 ，市终可以看到深圳的于藏大街小巷插满五星红旗 ，满城中国红下 ，不住处处洋溢着热烈的黄金节日气氛。
深圳房产市场 ，周深圳楼也跟着传来了两个积极消息 。市终
01
开盘日光的于藏深房光明里
昨天 ，备受瞩目的不住深房光明里正式开盘 ，共1010人选337套房源 ，黄金认筹比接近1:3 ，周深圳楼均价约4.46万/平带精装 ，市终户型是于藏82-116平的3至4房。
从上午10点半开始选房 ，不住最后一套房源被第580号选走 ，三小时全部售罄，现场紧张感拉满 。
这是今年光明首个日光盘 ，也是今年深圳第三个日光盘。
深圳上一个“日光盘”是福田的海德园A区 ，再上一个是龙岗的信义荔景御园 。这两个都是加推新品，一个推237套 ，一个推152套 。
此次实现日光的光明里 ，位于光明凤凰城核心板块 ，周边各项配套成熟，一直比较深受刚需群体的青睐 。
不足之处是楼盘体量小，为开放式社区，配有安居房 。
9月以来，深圳新盘扎堆入市 ，所以就算这次错过了光明里，不管同区域还是其他片区 ，也还有不少的选择。
02
深圳宣布下调房贷利率
与此同时 ，赶在节前 ，深圳楼市发了个国庆礼包 。
深圳发文官宣 ：从今天起调整优化个人住房贷款利率下限 。
首套房贷款利率的下限为LPR减10个基点，二套房的下限为LPR加30个基点。
简单来说就是，深圳首套房贷利率从原来的4.5%下调到了4.1% ，二套房从4.8%下调到了4.5%；
等了那么久，房贷利率终于降下来了 。
对购房者来说 ，这属于实实在在的利好 ，可以降低购房成本 。
以首套房贷款500万为例，采用20年等额本息方式还款 ，新政前的月供为31632.46元 ，新政后为30828.53元 ，每个月可以节省800块；总利息可以节省近20万 。
需要注意的是 ，这个新政针对的是新增贷款 ，存量暂时没有做出调整。
03
值得期待的10月楼市
从市场层面来看 ，目前卖方依然很卷 ，光明里的开盘即售罄属于个别案例 ，对于那些久坐冷板凳的新房项目来说，热闹都是别人家的 。
从政策层面来看 ，目前整个市场环境 ，正在变得越来越宽松 ，政策很有目的性地向刚需群体倾斜 。
最近各地纷纷出台利好政策 ，也是为了想在国庆黄金周争夺购买力 。
深圳打出降息这张牌 ，就力度来说 ，远远算不上大招 。但以目前深圳这个情况 ，如果再不出点利好政策 ，啥动作都没有，10月楼市肯定更加不尽如人意 。
所以从这个角度来出发 ，其实上面也不希望看到楼市的数据太差 。
接下来 ，就看市场给不给面子了 。
如果市场不给面子，那后面的政策一定还会随着市场行情而继续优化 。
有后台粉丝问 ，现在深圳楼市还能怎么刺激 。
调控政策的工具箱多了去了 ，包括像广州的增值税5改2、差异化放松限购，还有放松社保等等 。
这个时间点 ，单纯想卖房的可以再等一等。反正都等了那么久了 ，现在利好政策频出 ，也不在乎这一时半会 ，密切关注市场动态 。
近期想买房的 ，在做好合理战略性规划的前提下 ，多走走 ，多看看 ，买对一套房子 ，和假期多陪陪家人一样重要 。
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